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長虹:新建案可望降價二成



2015-07-29 02:57:29 經濟日報 記者陳美玲/台北報導






長虹董事長李文造昨(28)日在「2015房市金磚論壇」中指出,在買方期待降價之下,未來新推建案必須回應社會的需求,將從調降建案造價節省成本,預計至少每坪造價能省5萬元,新推建案有降價一至二成空間。


長虹董事長李文造昨(28)日在「2015房市金磚論壇」中指出,在買方期待降價之下,未來新推建案必須回應社會的需求,將從調降建案造價節省成本,預計至少每坪造價能省5萬元,新推建案有降價一至二成空間。

面對房市成交量萎縮,李文造分析,因為大家認為未來房價會跌,所以觀望、不出手,持平來看,現階段台灣的游資仍然非常多,加上台北市屋齡三、四十年以上的舊屋占一半以上,市場換屋的潛在需求仍很強,市場需求仍然很旺,

後續房價不太容易下跌。

李文造強調,在買方期待降價下,接下來新推出的預售、新成屋案要回應社會的期待,從造價方面著手、啟動降價,是可行的方式,可讓未來新推案降價一至二成,不僅建商仍有合理利潤,也符合買方降價期待,市場成交量也能因此

放大。


 



李文造指出,降低建案造價不是偷工減料,而是去除許多建案不必要的奢侈浪費。現在開發商為了抬高銷售價格,獲取更高的利潤,邀請國際級建築大師,或是採用昂貴的廚浴設備,若是建築師找國內優秀團隊,並提倡愛用台灣廚浴

設備品牌,相關造價費用可節省很多,讓建案回歸實用、耐用和好用。

李文造表示,今年買成屋仍適用稅負較輕的舊制,有購屋需求的民眾年底前都可大膽出手。另外,明年房地合一稅上路後是利多,未來房市應該是「量縮價平」格局。

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文章日期:07/29/2015 15:54
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