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北市二線市場 將湧賣屋潮

豪宅課稅實施在即,永慶房產集團房產事業總經理葉凌棋昨(23)日表示,台北市的二線豪宅或高級住宅市場,最受衝擊,近期可能會有一些釋出潮,價格軟化且交易量增加。

財部昨日宣布新政策,房地產業普遍表示,市場預期今年上半年景氣好轉,此舉有可能讓市場氣氛趨於觀望,但長期來看,市場資金氾濫,加上台北市一線豪宅具稀有性,房價仍難以撼動。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,去年台北市房屋移轉件數中,約有一成總價超過8,000萬元,全台交易件數中,大約僅5%達到財政部豪宅標準,其中部份指標性豪宅,多數持有人均為法人,這些人在購買前,早就要求賣方將土地與房屋價格分開計價,衝擊程度還要再評估。

葉凌棋分析,台北市高價住宅總價帶多在8,000萬元以上,而新北市總價8,000萬元、其他地區5,000萬元的交易比重極低,因此台北市影響會比其他地區大,但真正頂級豪宅供給稀有,高資產族群需求穩定,不易受到影響。

【2014/01/24 經濟日報】@ http://udn.com/

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文章日期:01/24/2014 06:32
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